欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 经济金融

房屋抵押贷款额度受什么因素影响

科普小知识2021-07-15 02:47:09
...

房屋抵押贷款额度受什么因素影响?住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。一些人因资金问题,急需用钱,往往会考虑进行房屋抵押贷款。不过房屋抵押贷款额度不是固定不变的,它受到多方面因素的影响,接下来我们一起来看看房屋抵押贷款额度受什么因素影响吧。

房屋抵押贷款额度受什么因素影响

房屋抵押贷款

一、房屋资质:既然是房屋抵押贷款,首先看的就是房屋的资质。房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。银行在决定放款额度前,会对房屋资质进行审核,估算价值。二、贷款人资质:除了看房屋价值,贷款申请人资质同样对贷款额度起决定作用。首先贷款人的个人信用状况要良好,这样有利于申请到更高的贷款额度。一些有信用污点的人,可能会被直接拒绝。其次,借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。在申请是,借款人可以提交各类材料,证明自己的收入情况,以及财产证明,表明自己有良好的还款能力,这样也比较容易获得较高额度。三、贷款机构:不同贷款机构的风控手段和审核标准不同,借款人可获得的贷款额度是不一样的。有些机构对房屋抵押贷款门槛较低,会给予较高的额度,有些可能要求严格,想要获得高额度不容易。在申请贷款前,可以先对比选择一下。房屋抵押贷款额度有多少,主要受这三大因素的影响,但不局限于这三个因素。不过只要房产资质和个人资质良好,一般都能获得比较满意的额度。