出现延期交房的原因是什么?延期交房的原因有很多，大多数的原因都在开发商身上，因为房子的开发商承规划承建的，其中包括：不可抗力的因素;开发商实力不足;建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致;因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成;业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房;开发商擅自变更规划;开发...

我们都知道，在买房的时候，期房的选择往往比现房多一些，现房不好抢，期房就好抢很多，还能支付一部分房款留住自己喜欢的楼层，但是期房存在两个很大的问题，首先是期房在建设过程中可能出现质量不能保证的问题；其次，期房延期交房的可能性很大。开发商其实也不能完全保证什么时候能拿到房子，常常有延期拿到房的现象，如...

买房，出于可靠、安全以及房屋质量的考虑，很多人都会去品牌开发商那里买房。不少人觉得，去品牌开发商那里买房是不会出什么问题的，也不会有陷阱，出于信息，他们往往就会放松警惕的大致看了下合同就完了，实际上开发商要耍猫腻，你挡也挡不住，尤其是在期房交易过程中更是需要注意很多问题，一不小心，可能就要多付钱了，...

我国《婚姻法》规定，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠等合法途径所得的财产，属于夫妻共同财产。那如果是夫妻一方在婚前获得房屋的遗嘱继承，婚后才办理房产过户登记，房子是否属夫妻共同财产?近日，番禺法院审理了一宗离婚后财产纠纷案，财产纠纷争议的焦点在于，被告小陈(化名)在婚前获得父亲遗嘱继承...

房产作为不动产，现实中会出现需要过户情况，但是不同过户情况是需要缴纳不同费用的。那么夫妻间赠与房产能免哪些税？赠与后是属于个人财产还是夫妻共有财产呢？一、夫妻之间的房屋赠与是否可以撤销?1、已经办理了产权登记。夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此该赠与有效。若是进行了房产变更登记，就视为...

随着离婚和按揭房情况的发生与交叉，婚前按揭房和离婚房屋过户的纠纷逐渐变多，今天小编要说的是婚前按揭房是属于共同财产，是否一方付款购买对这个结果没有影响。生活中有这么一种案例叫婚前按揭房：结婚前王先生（化名）以个人名义购买了一套房屋，支付了首付款，余下房款也由个人申请了房屋按揭贷款。结婚后，王先生取到...

一、贷款类型（一）纯公积金贷款纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。（二）组合贷款组合贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，商业性银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限...

相信现在大多数的职工都是有交个人公积金的吧，个人公积金一般都是自己交一部分，公司交一部分，不管用不用得上，总之交纳个人公积金对于大家来说都是有利的，公积金账户内的金额也在不断的增加，没买房子的朋友也可以考虑使用公积金贷款买房，但是有些朋友是异地的，今天小编就来讲讲，公积金可以异地转移吗？公积金买房要...

公积金买房贷款要看征信，贷款人除了要符合公积金贷款条件外，征信也是基础条件之一。银行查公积金一般会在贷款的审核过程中进行查看。贷款机构查看借款人征信的主要目的是为了了解借款人的信用情况,信用情况良好的借款人产生贷款逾期的风险会小一些。征信对贷款的影响1、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。2、征信...

二手房房龄跟贷款年限、贷款额度直接挂钩。简单地说，房龄跟“钱”的关系很大，搞清楚房龄问题能够让你在买二手房时更加省心。房龄该怎么计算?房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2...

你还不知道？二手房买卖合同签订攻略曝光。楼市新政频出，武汉二手房交易随之升温。但目前混乱的交易市场以及复杂的法律程序让不少买房人眼花缭乱，一不小心便容易上当受骗。那么，二手房买卖合同应该怎么签?签订二手房买卖合同的流程是什么?哪些事项必须在合同里写明?怎么保障房产和资金安全?怎么保障双方利益?搜房网...

二手房房龄跟贷款年限、贷款额度直接挂钩。简单地说，房龄跟“钱”的关系很大，搞清楚房龄问题能够让你在买二手房时更加省心。房龄该怎么计算？房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2...

二手房合同签订是买房过程中最重要的一步。在签订合同时需要注意哪些问题呢？一、使用标准合同范本要使用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同范本，逐条填写所列款项。二、注意产权及房产证办理问题签合同前，要明确房屋产权问题，产权不清晰的房屋不能买；多个产权人的情况要征得共有产权人的书面同意，代理人要有产...

买卖双方在签订合同时，一定要约定好细节问题。购买二手房签合同需注意事项包括：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。下面我们就一起来看看签订合同要注意的事项。一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容值得注意的是，...

不能办房产证，小产权房是没有证的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡*或村委会颁发，所以也称乡产权房。买小产权房的风险1、无法取得房产证和转卖：小...

最近由于众所周知的新闻事件，“公租房”再一次成为公众热议的话题。公租房是什么？属于个人资产吗？*是否有权利收回？今天小编就关注度比较高的几个问题，整理出以下答案:公租房是什么？公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职...

安居房是*安排贷款和地方*自筹资金建设的，面向广大中低收家庭，所以安居房是卖给中低收入的家庭。人才房是主要面向各行专业高薪技术人才等，符合申购条件的可以按照市场价的百分之五十进行申购。保障房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指*为中低收入住房困难的家庭所提供的限定标准、限定价格或...

结婚要买房，有房子才有了安全感。尤其是女性朋友们，结婚后为男方生儿育女，大多数女性婚后与男性一样，承担着养家养孩子的责任。女性需要安全感，需要保障，一般情况下都希望能够在房产证上加上自己的名字。谁也不愿意看到自己将来年老色衰的时候，面临老公出轨离婚又无家可归的境地。对于男性朋友们来说，爱她就会给她安...

“当初觉得我们肯定会结婚的，所以先买了房子，为了表示我的真心，加了女方的名字。但没想到现在分手了，这房子该如何是好？”近日，二十几岁的高淳小伙张某来到高淳区公证处，向公证员说出了自己的苦恼。先买房再结婚，在当下年轻人中颇为流行。眼看着房价上涨，早买房早安心，很多情侣还在恋爱期间，就开始张罗着买房了，...

农村拆迁补偿是按户口分的吗？不一定。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。1、按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地*依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作...