地产火热，目前是拐点还是山腰争论不休，买房的卖房的孰赢孰输未定，但可以肯定的是，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。“业内确实有一些‘套路’。”阿成(应要求化名)说。他是个“擦边”90后，个子不高，中等身材，即使在三伏天，都把衬衫一丝不苟地插进西裤里，他今年...

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具...

在进行房子交易的时候，双方都应该要了解一下房子过户需要收取的费用，过户费是买卖双方都需要缴纳的，关于过户费不是固定的价格，而是按照比例是缴纳的，很多人之前对房子交易所涉及的相关费用可能并不是很清楚，那么大家在房产交易之前就要了解下房产过户费用怎么算？房产过户需要哪些资料？一、营业税在2016年营改增...

买新房和二手房都是需要交税的，新房只用出契税和维修基金，相对来说是较少的，也没有二手房过户那么麻烦。二手房的税种有契税、个税和增值税，税种是比较多的。二手房过户的费用应该谁出呢?大部分人都知道一个很简单的道理就是：羊毛出在羊身上。基本上现在的二手房交易都是由买方交税，不管税费多少，房东则实行尽收价。...

作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。二手房过户费怎么算?一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售...

我们买房的时候，总会纠结到底选哪家的小区好？哪一层最合适居住？是顶楼还是中间？又或者是低楼层呢？顶层有人选择顶层，是因为视线好、空气好，但事实，楼层太高住进去会有些压抑感，而且一到夏天，简直就是煎熬啊，也不要以为楼层越高，噪音越小。如果家里有老年人以及有心脏病高血压等病人，最好不要选择超过9层的住房...

瓷砖在选购的时候要了解具体的装修需求而定的，比如说瓷砖的品牌啊，优点啊还有规格等等。那么600＊600瓷砖多少块一平米呢，在选购的时候大概要知道具体需求是多少，这样才能选择适合的瓷砖数量。除了这些以外，还需要知道瓷砖的选购技巧是什么，针对性的选择适合的产品，来看看相关的内容介绍吧。600＊600瓷砖...

1、买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能得到全部房款。2、标的房屋所存在的风险。这方面的风险主要有：用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属存有争议；房屋为共有，出卖人未经共...

众所周知，二手房买卖和一手房买卖相比，手续会更加的复杂，所以在购买二手房的时候，很多人一直都是提心吊胆的，就担心自己的经济会受到损失。在这里，小编就给大家来介绍下二手房买卖首付款给谁？买房支付首付款要注意什么？了解这两个问题，对于大家支付二手房首付款的时候会有一定的帮助，可以避免受到欺骗。二手房买卖...

二手房在价格和地理位置方面有独特优势，而且可供选择的区域、户型较多，所以越来越受到购房者的青睐。但市场、人员、法律等因素的影响，二手房买卖中存在巨大的风险?就其现状我提出个人的所见及意见，供大家参考借鉴。一、二手房买卖存在的风险。(一)房屋买卖合同遗漏必要主体。一般而言，房屋买卖合同必定涉及房屋的所...

无论是新房还是二手房都是需要缴纳物业费的，在二手房交易中涉及到了物业分割问题，为了做充足的准备，需要在买卖前了解二手房物业费交割步骤是什么？1、在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子。2、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。3、清点设...

辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决书(2007)沈民(2)房终字第114号上诉人(原审被告)：辽宁中海房地产开发有限公司。住所地：沈阳市大东区中学堂路5-7号。法定代表人：祝春梅，该公司董事长。委托代理人：张荣文，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：娄堃，女，1958年9月26日出生，汉族，...

住房公积金缴存之后是可以在买房的时候申请贷款买房的，不过必须满足缴存时间，那么公积金多久可以用来买房？一般连续缴存6个月以上就可以申请公积金贷款。以杭州公积金贷款为例，申请人需要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的...

如今,贷款买房的人越来越多,但是很多人对房贷的基本常识了解不够,今天就为大家总结了买房几种不同的贷款方式的问题。1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵...

期房有着很多的好处：价格便宜、可以优先挑选到户型和楼层较好的房子……但是购买期房也是存在一定风险的，其中最常见的风险之一就是开发商延期交房。对于不着急入住的朋友延期交房问题不大，但是对于刚需购房者来说，买房就是为了尽快的住进新房中，而出现延期交房的现象会让刚需购房者的一切计划都打乱，而开发商还会以各...

延迟交房就像是牙疼，俗话说“牙疼不是病，可疼起来真要命。”表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会耽误很多事。不过也不用担心，按照违约金赔付标准处理即可。延期交房违约金有两个标准：一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期...

有时候，购房者会遇到开发商延期交房的情况，一旦购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，这样，就造成了购房者本身利益上的损失。假如出现这种情况，该怎么去解决呢？购房者买房的违约金额又是该怎样确定？我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...

2016年，营业税、契税双降，二手房交易税费营改增细则公布，今年买房要交哪些税费？买家、卖家分别承担哪些费用呢？新房、二手房要交的费用契税首套普通住房小于等于90平方米，且家庭唯一住房，税率1%；大于90平方米，且家庭唯一住房，税率1.5%。非首套普通住房小于等于90平方米，税率1%；大于90平方米...

一、房子过户需要哪些费用?买房人需缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内卖房人需缴纳税费1、印花税...

买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税。1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为...